?

Log in

No account? Create an account
Руан, новости украины, новости мира, новости россии

ru_an_info


Русское Агентство Новостей


Entries by category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Группа компаний «Новотранс» завершила первый этап строительства универсального терминала в Усть-Луге
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
16 июня 2020

Группа компаний «Новотранс» завершила первый этап строительства универсального терминала в Усть-Луге

 

В рамках реализации инвестиционного проекта «Лугапорт» в порту Усть-Луга Группа компаний «Новотранс» завершила работы по созданию искусственных земельных участков (ИЗУ) универсального терминала. Объём инвестиций, вложенных холдингом в ходе первого этапа реализации проекта, превысил 7 млрд рублей.

Выполнен большой объём работ по устройству шпунтового ограждения, строительству берегоукреплений, созданию дамб обвалования, заполнения песком карт образования территорий. На морской составляющей было задействовано около двух десятков единиц флота (морские платформы, плавучий кран, буксиры, баржи). В процессе строительства в грунт основания ИЗУ было погружено 843 сваи-оболочки, забито 2642 единицы шпунта Ларсена.

Завезено и отсыпано свыше 2 млн кубометров песка, 27 тыс. кубометров щебня. Для устройства покрытия проездов на дамбах обвалования уложено около 1 тыс. железобетонных плит. Площадь искусственно созданной территории терминала превышает 43 га (1250 м в длину и 350 м в ширину). Общая площадь застройки комплекса – 73 га. Работы выполнялись в строгом соответствии с намеченным графиком, несмотря на значительное количество штормовых дней (более 120), не позволявших производить работы на акватории.

Напомним, в конце июля прошлого года подготовленные генеральным проектировщиком (ЗАО «ГТ Морстрой») проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту «Искусственные земельные участки под цели строительства морских терминалов 5-й, 6-й очередей комплекса генеральных грузов в МТП Усть-Луга» получили положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России». Федеральным агентством морского и речного транспорта (Росморречфлот) было выдано разрешение на строительство. В августе 2019 года генподрядчиком (ООО СУ «ГТ Морстрой») было развернуто шесть морских потоков, после чего начались работы по созданию вертикального берегоукрепления ИЗУ терминала.


Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
02 июня 2020

 

 

Бог в помощь: как управляющий храмом Христа Спасителя обзавёлся дорогой недвижимостью и автопарком


Анастасия Хлопкова

 

[Error: Irreparable invalid markup ('<img [...] ...>') in entry. Owner must fix manually. Raw contents below.]

<div style="margin:0 0 17px 10px;">02 июня 2020</div> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:10px;"><a target="_blank"rticle> <p style="margin-bottom:10px;">Бог в помощь: как управляющий храмом Христа Спасителя обзавёлся дорогой недвижимостью и автопарком</p> <h3> <br /> Анастасия Хлопкова</h3> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/1.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:10px;">За три года менеджер с зарплатой в 100 000 рублей купил квартиры и дом минимум на 50 млн рублей Попечительский совет храма Христа Спасителя под председательством патриарха и мэра Москвы в марте 2020 года переизбрал на третий срок исполнительного директора фонда храма (ФХXС) <b>Сергея Семененко</b>. Он управляет зданием кафедрального собора Русской православной церкви уже семь лет, и за это время, как выяснили «Открытые медиа», при официальном окладе 100&#8201;000 рублей в месяц успел собрать неплохую коллекцию из квартир, домов и люксовых автомобилей. Только за три года он приобрёл недвижимость как минимум на 50 млн рублей и Lexus GX с Porsche Cayenne миллионов на десять в придачу. Строительные работы на личных объектах директора выполняют сотрудники ФХХС, которые должны следить за техническим состоянием храмового комплекса.</p> <h4> Доходный храм</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Фонд ХХС управляет храмовым комплексом в самом центре Москвы, на Волхонке, общей площадью около 60&#8201;000 кв. м. Из них <mark>лишь около 13% используются для богослужебной деятельности</mark>, а остальное вполне может приносить доход, рассказывали «Открытые медиа» в расследовании о недвижимости храма.</p> <p style="margin-bottom:10px;">ФХXС, созданный в год постройки храма для эксплуатации здания, сдаёт трапезные и залы храмового комплекса для проведения конференций и банкетов, помещения в стилобатной части здания – <mark>под офисы и магазины</mark>. <mark>Подземная парковка</mark> под храмом тоже заполнена арендаторами.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Бизнес в храмовом комплексе стал развиваться при втором директоре фонда <b>Василии Поддевалине</b>, занявшем этот пост в 2005 году. С 2002 по 2003 год Поддевалин руководил управлением делами Совета Федерации, а до 1999 года работал советником управляющего Межпромбанка, принадлежавшего «православному банкиру» Сергею Пугачёву.</p> <p style="margin-bottom:10px;">В 2013 году после скандала, вызванного публикациями о магазинах в храме, Поддевалин ушёл в отставку и его место занял бывший зам Сергей Семененко. В отличие от предшественника, в крупных бизнес-структурах он не работал, и успешным бизнесом не занимался. Семененко рассказывал, что пришёл в фонд в 1995 году чиновничьей службы – он трудился в Департаменте общественных и межрегиональных связей правительства Москвы и по долгу службы хорошо знал тогдашнее руководство ФХХС.</p> <p style="margin-bottom:10px;">С тех пор он работал в фонде заместителем двух своих предшественников – <b>Игоря Птичникова</b>, а затем Василия Поддевалина. По данным «Контур.Фокус», у Семененко до 2014 года была доля в двух ювелирных фирмах с одинаковым названием «Врата-8», но они отчитывались о нулевой выручке. При директорстве Семененко бизнес с храмовом комплексе достиг расцвета: в 2019 году на его территории работали около 20 фирм, в том числе <mark>бутик исламской моды</mark> и студия по уходу за дорогими автомобилями.</p> <p style="margin-bottom:10px;"><b>Несмотря на коммерческую эксплуатацию здания, московские власти продолжают выделать фонду крупные субсидии</b> на содержание храмового комплекса. Всего, по подсчетам «Открытых медиа», с 2006 года московский бюджет потратил на содержание Храма Христа Спасителя 5,4 млрд рублей. Как следует из отчетности ФХХС, <mark>фонд тратит по 40&#8722;60% бюджетной субсидии на выплату зарплат сотрудникам</mark>. При этом сами сотрудники жалуются на маленькие зарплаты.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Из штатного расписания, с которым ознакомились «Открытые медиа», следует, что в 2019 году фонд в месяц выделял на зарплаты 344 своих сотрудников около 12 млн рублей, или меньше чем по 30&#8201;000 рублей на человека в месяц. Сотрудники фонда отправляли жалобы в мэрию Москвы и администрацию президента на отказ руководства выплачивать положенные к их зарплатам в 30&#8201;000 – 45&#8201;000 рублей премии и надбавки. Но реакции не было, рассказали они.</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <h4> «Парус» Семененко</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Судя по штатному расписанию ФХХС, исполнительный директор Семененко в 2019 году получал зарплату 103&#8201;700 рублей в месяц. Тем не менее, по документам Росреестра, за три года вдобавок к купленным ранее таунхаусам в ближнем Подмосковье он сумел приобрести две квартиры в клубном доме в Москве и дом в поселке на Можайском водохранилище.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Ипотека, судя по данным Росреестра, Семененко не понадобилась. Как выяснили «Открытые медиа», три года назад Семененко стал владельцем 26 соток земли и дома в 470 квадратных метров в коттеджном экопосёлке с яхт-клубом Grand Marina Club на берегу Можайского водохранилища.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/2.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Посёлок Grand Marina Club на берегу Можайского водохранилища, где директор ФХХС купил дом под названием «Парус"/ Скриншот с сайта поселка www. grand-mc.ru/</i></p> <p style="margin-bottom:10px;">На охраняемой территории поселка в 7,5 га находятся 32 участка от 18 до 48 соток, к ним прилегает более километра береговой линии и 4 га благоустроенной лесопарковой зоны. Здесь базируется профессиональный яхт-клуб с официально оформленной акваторией. Все дома выполнены в едином стиле и каждый проект дома имеет определённую площадь и своё имя: «Лагуна», «Бриз», «Круиз», «Фрегат». Директор ФХХС выбрал самый большой коттедж под названием «Парус».</p> <p style="margin-bottom:10px;">Согласно выпискам из Росреестра, кадастровая стоимость участка и дома Семененко – 6 млн рублей, а рыночная, судя по объявлениям о продаже коттеджей в поселке, может доходить до 20 млн рублей. Несколько сотрудников ФХХС пожаловались «Открытым медиа», что Семененко вызвал их к себе на эту «дальнюю дачу» за 100 км от Москвы для решения личных хозяйственных вопросов. Например, для настройки телевизионной антенны.</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <h4> Поближе к работе</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Дачей на Можайском море директор ФХХС не ограничился. В январе 2019 года он, судя по выпискам из Росреестра, купил две квартиры в клубном доме Кутузовский Level в Москве, на улице Гришина. Затем Семененко объединил их в одну, площадью 108,2 кв. м и кадастровой стоимостью 16,6 млн рублей. Сейчас квартиры без отделки в этом доме выставляют на продажу примерно по 325&#8201;000 рублей за квадратный метр, значит, квартира Семененко может стоить около 35,1 млн рублей.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/3.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Клубный дом Kутузовский Level, где директор ФХХС в 2019 году приобрёл две квартиры/ Скришот с сайта застройщика kutuzovskiy.levelgroup.ru </i></p> <p style="margin-bottom:10px;">На сайте ЖК «Кутузовский Level» сообщается, что дом на 120 квартир был сдан в 2017 году. До храма Христа Спасителя, по информации сервиса «Карты.Яндекс», от комплекса можно доехать на машине за 15 минут.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Кстати, Семененко сейчас принадлежат два люксовых автомобиля. В 2016 году он приобрёл новый Lexus GX 460 и прицеп для перевозки квадроциклов, а в марте 2018 года – кроссовер Porsche Cayenne, следует из данных сервисов проверки автомобилей. Эти модели на момент покупки стоили около 4 и 5 млн рублей соответственно.</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <h4> С видом на Барвихинский лес и реку Незнайку</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Раньше Сергей Семененко предпочитал недвижимость в Одинцовском районе Подмосковья. До 2013 года он значился владельцем двухэтажного таунхауса с мансардой площадью 106 кв. м в коттеджном посёлке «Княжичи» в Барвихинском лесу. Это закрытая территория в 6 км от МКАД, здесь живут успешные спортсмены, чиновники из Минсельхоза и Росреестра. Судя по объявлениям, небольшие таунхаусы в посёлке продаются за 20&#8722;45 млн рублей.</p> <p style="margin-bottom:10px;">С 2014 года коттедж оформлен на бывшую супругу и детей Семененко.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/4.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Коттеджный посёлок «Княжичи"/Скриншот с сайта cian.ru </i></p> <p style="margin-bottom:10px;">В 27 км от «Княжичей», в коттеджном поселке «Опушка» на берегу реки Незнайка у семьи Семененко с 2008 года было ещё два таунхауса. Трёхэтажный (площадью 203 квадратных метра) был оформлен на самого Семененко, а весь первый этаж в двухэтажном (211,6 кв м) – на Станислава Сергеевича Семененко, которого знакомые семьи называют сыном руководителя ФХХС. Средние цены на таунхаусы в этом посёлке 9&#8722;10 млн рублей, сообщил «Открытым медиа» представитель риелторской компании Kalinka Group.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Свой коттедж Семененко в 2017 году передал людям, которых его знакомые называют родственниками семьи. «Открытым медиа» найти подтверждение родственных связей не удалось.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/5.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Поселок «Опушка"/ Скриншот с сайта застройщика kp-opushka.ru </i></p> <p style="margin-bottom:10px;">Ремонт на личных объектах Семененко, в том числе в уже не принадлежащих ему по бумагам таунхаусах, делали сотрудники ФХХС. Это следует из докладной записки руководству фонда от 2019 года, с которой ознакомились «Открытые медиа». Например, в «Княжичах» сотрудники фонда делали частичную гидроизоляцию дома, а в «Опушке» выполняли целый комплекс работ – от «ремонта с полной заменой канализационного трубопровода» до «монтажа четырёхступенчатой системы очистки воды».</p> <p style="margin-bottom:10px;">Несколько сотрудников ФХХС рассказали «Открытым медиа», что в своё рабочее время строители фонда выполняли работы в «Парусе» Семененко на Можайском море и в его новых московских квартирах. «У нас это называлось «командировками», – объяснил один из них.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Семененко и представители фонда к моменту публикации не ответили на вопросы «Открытых медиа» об источниках средств на покупку недвижимости и о рассказах рабочих ФХХС о работе в личных домах и квартирах Семененко.</p> <p style="margin-bottom:10px;">___________________</p> <p style="margin-bottom:10px;">Грех читать деньги в духовных карманах, но зачем московские власти субсидируют рентабельное предприятие? Не подорвёт ли такая политика самый дух церковного предпринимательства?</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> </article></p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <div> </div> <div><b>Постоянный адрес статьи:</b> <a href="http://xn----ctbbwlldibd3aei7k.ru-an.info/новости/бедные-церковные-крысы-покупают-себе-дома-за-50-мил-рублей/welcome-1-8-2/" target="_blank" title="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей">http://xn----ctbbwlldibd3aei7k.ru-an.info/новости/бедные-церковные-крысы-покупают-себе-дома-за-50-мил-рублей/welcome-1-8-2/</a> </div>

Беглый застройщик Ильгар Гаджиев продолжает «отмывать» репутацию в Лондоне
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
19 мая 2020

 

 

 

 

Слыхали бытующий среди пиарщиков анекдот о разнице между белкой и крысой?

Суть его в том, что разницы вообще нет. Просто у первой, в отличие от второй, выстроен позитивный имидж. Примерно так же рассуждают и «люди с хорошими лицами», который удалось хапнуть деньги в России и укрыться на Западе, чтобы изображать из себя «политических беженцев». Например – скандальный застройщик Ильгар Гаджиев.

Продолжает развиваться уголовное преследование одного из «кидал», обманувшего российских дольщиков. Напомню, предыдущий материал по теме вышел в апреле.

</article>

 

 


В России будут выдавать вид на жительство при покупке недвижимости
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
14 мая 2020

В России будут выдавать вид на жительство при покупке недвижимости

Иностранцы смогут получить вид на жительство в России после покупки недвижимости, сообщили "Известиям" в Минэкономразития.

Министерство подготовило такой законопроект для привлечения иностранных инвесторов. Документ планируется ввести в силу в июле 2021 года. Такая норма действует во многих странах Европы.

В Госдуме предложили ввести в проект закона обязательную проверку законности денег, которые иностранцы будут тратить на покупку недвижимости. Форму недвижимости – коммерческую или частную – утвердит правительство.


Карантин убивает рынок аренды. Падение цен на 40%
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
04 мая 2020

‘

Из-за пандемии коронавируса цены на аренду жилья в России существенно снизились. Спрос на такую недвижимость упал на 40 процентов. Резко сократились и цены. Как долго продлится эта тенденция? И все ли квартиры подешевели? Что будет дальше?


Владимир Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке до 15% для семей с детьми
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
27 апреля 2020
Президент России Владимир Путин поручил правительству проработать меры по снижению первого взноса по ипотеке до 15% для семей, приобретающих жильё с привлечением материнского капитала. По словам экспертов, решение даст гражданам больше возможностей улучшить жилищные условия в период неопределённости. В условиях пандемии COVID-19 кабмин уже распорядился выделить 6 млрд рублей на программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. При этом Центробанк предлагает освободить россиян от страхования рисков по жилищным займам. Согласно оценке аналитиков, действия властей позволят подстегнуть спрос на ипотеку, а также сократить издержки застройщиков.
Владимир Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке до 15% для семей с детьми
  • © Алексей Майшев/РИА Новости

Владимир Путин поручил правительству проработать меры по снижению первоначального взноса по ипотеке до 15% при использовании материнского капитала для приобретения жилья. Об этом говорится в перечне поручений, опубликованном на сайте Кремля.

Соответствующие решения кабмин должен будет представить до 20 мая. Ответственным за выполнение назначен премьер-министр Михаил Мишустин.

Снижение размера первоначального взноса позволит россиянам сохранить за собой право на улучшение жилищных условий в период неопределённости на фоне пандемии COVID-19. Такую точку зрения в беседе с RT выразил главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович.

«Для многих россиян, особенно для семей с детьми, собрать первоначальный взнос даже в размере 20% было сложной задачей ещё до распространения коронавируса. Снижение этого показателя поможет большему количеству граждан решить жилищный вопрос, несмотря на сложную экономическую ситуацию и временное падение реальных доходов. Благодаря всем принятым мерам господдержки ипотечный рынок, в отличие от других видов кредитования, продолжит расти и по итогам года прибавит 8–12%», – отметил эксперт.

Ранее Михаил Мишустин утвердил программу льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых. Согласно документу, до 1 ноября 2020 года россиянам могут быть предоставлены ипотечные кредиты с соответствующей ставкой в размере до 3 млн рублей, а в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 8 млн рублей. По оценкам правительства, воспользоваться льготным кредитом смогут не менее 240 тыс. россиян.

Согласно последним данным Центробанка, на 1 марта средняя ставка по ипотеке в России снизилась до 8,69% годовых. Как ожидается, разницу между льготной и рыночной ставками банкам будет возмещать государство. На покрытие издержек кредитных организаций планируется выделить около 6 млрд рублей из бюджета.

«Выделенных денег должно хватить на то, чтобы банки продолжали выдавать кредиты, тем самым сохраняя стабильный спрос на ипотеку. По сути, благодаря действиям правительства сработал двойной защитный механизм: россияне не боятся брать кредит на покупку жилья, так как их подкупают льготные ставки, а банки не опасаются падения своей выручки и роста затрат, поскольку власти компенсируют им выпадающие расходы», – объяснил в беседе с RT руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.

При этом опрошенные RT эксперты ожидают снижения средней ипотечной ставки по итогам года. Во многом это будет зависеть от действий ЦБ.

Российские банки внимательно следят за изменением ключевой ставки регулятора и уже на основе принимаемых Центробанком решений самостоятельно определяют уровень долгосрочных кредитных ставок, в том числе ипотечных. В пятницу, 24 апреля, ЦБ снизил ключевую ставку до минимума за шесть лет (до 5,5% годовых) и может продолжить сокращение показателя в ближайшее время.

«Сейчас регулятор располагает всеми инструментами для дальнейшего снижения ключевой ставки. К концу года показатель может опуститься к уровню 5% годовых и ниже. В результате банки продолжат уменьшать ставки по ипотеке, и по итогам 2020 года средняя ипотечная ставка может опуститься до 7–7,5% годовых», – считает Покатович.

Одновременно Центробанк предлагает освободить россиян от страхования рисков по ипотеке. О разработке соответствующей концепции в ЦБ заявили 27 апреля. Согласно сообщению регулятора, уже в ближайшее время соответствующий механизм планируется обсудить с банковским и страховым сообществами.

«Для снятия дополнительной нагрузки с заёмщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счёт. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заёмщика, а также заключения иного договора страхования», – говорится в сообщении Банка России.

Ставка на стройку

В целом по итогам 2020 года, учитывая льготную ставку, в России может быть выдано около 250–300 тыс. ипотечных кредитов, что создаст дополнительный спрос на жильё общей площадью около 15 млн кв. м. Таких прогнозов придерживаются специалисты госкомпании «ДОМ.РФ». По оценкам экспертов, ожидаемая динамика позволит привлечь в строительную отрасль около 1 трлн рублей.

«С начала года цены на недвижимость в России выросли в среднем на 5–10% за счёт увеличения издержек строителей и роста курса доллара. Также на стоимости актива сказался ажиотажный спрос на фоне опасений россиян за свои накопления из-за коронавируса. Впрочем, уже сейчас цены демонстрируют снижение, продажи девелоперов серьёзно упали из-за режима самоизоляции, а застройщики начали нести убытки и просят о поддержке государства», – отметил Артём Деев.

Ранее президент поручил выделить компании «ДОМ.РФ» государственную гарантию в размере 50 млрд рублей. Как ожидается, средства пойдут на выкуп новых квартир у застройщиков. По словам Антона Покатовича, такая мера рассчитана на поддержку девелоперов, которые в условиях нестабильной экономической ситуации столкнулись со сложностями при реализации построенного жилья.

«Цены на готовое жильё уже начали падать, а к концу года рискуют сократиться ещё на 10–25% из-за падения проса. Тем не менее поддержка правительства позволит сохранить строительную отрасль за счёт спроса на новостройки. Например, «ДОМ.РФ» сможет покупать квартиры у застройщиков и потом продавать их по программам льготной ипотеки. Таким образом, банковский сектор поддержит положительные темпы строительства жилья в России», – заключил аналитик.


США. Как я лишился дома стоимостью 197 000$ из-за налоговой задолженности в 134$
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
22 апреля 2020

 

 

Оригинал заметки размещён во всемирно известном американском издании Washington Post.

США – как лишиться дома стоимостью 197 000$ из-за налоговой задолженности в 134$

В тот день, когда Бенни Коулман потерял свой дом, вооруженные маршалы пришли к его дверям и приказали покинуть жилище, он сел на складной стул через дорогу и наблюдал, как нажитое за 76 лет имущество просто выкидывали на улицу. Грузчики вынесли его кресло, одежду, телевизор.

Дальше шли вещи, которые были ему ближе всего: награды времён его службы в морской пехоте и фотографии покойной жены Марты. Дуплекс в Северо-Восточном Вашингтоне, который Коулмен купил за наличные два десятилетия назад, опустел.

Вечерело… идти ему было некуда. И все потому, что он не заплатил 134 доллара налога на недвижимость.

Отставной сержант морской пехоты потерял свой дом в тот летний день из-за продажи налогового залога – малоизвестной программы, проводимой правительством округа Колумбия, которая привлекает частных инвесторов, чтобы помочь городу восстановить невыплаченные налоги.

В течение десятилетий район размещал залоги на недвижимость, когда домовладельцы не оплачивали свои счета, а затем продавал эти залоги на публичных аукционах инвесторам, которые получали прибыль, взимая с владельцев проценты поверх налогового долга, до полного погашения задолженностей. Расследование Washington Post обнаружило, что именно с благословения местной администрации программа превратилась в хищническую систему сбора долгов для хорошо финансируемых компаний, которые превращали сотни долларов налоговых задолженностей в десятки тысяч а затем через суд лишали собственников права выкупа своих домов.

По мере того как рынок жилья рос, инвесторы выкупали залоги в каждом уголке города, а затем начали взимать с домовладельцев десятки тысяч долларов юридических сборов и других расходов, которые намного превышали их первоначальные налоговые счета, учитывая расходы на услуги адвокатов, достигающими $450 в час.

Процесс построен таким образом: Если вы не платите налоги, администрация района продает залог за налоговый долг инвестору, обычно это какая-либо крупная компания. Сумма залога включают налоги на имущество, штрафы и проценты.

Источник: данные Управления по налогам и сборам округа Колумбия и Высшего суда округа Колумбия. Семьи были вынуждены брать кредиты и согласовывать графики выплат, чтобы спасти свои дома. Другим повезло меньше. С 2005 года покупатели налоговых залогов лишили права выкупа почти 200 домов и теперь настаивают на том, чтобы «взять в оборот» еще 1200, многие из которых принадлежат семьям на протяжении поколений.

В десятках случаев долг составлял менее 500 долларов. Коулмен оказался среди тех, кто потерял дом. Его долг вырос до 4999 долларов – в 37 раз по сравнению с первоначальным налоговым векселем. Он не только потерял свой дом за 197 тысяч долларов, но и лишился собственного капитала, потому что покупатели налоговых льгот имеют право на все активы должников, «превосходя» в этом даже ипотечные компании.

Чиновники из налогового управления округа Колумбия оправдываются, что без продажи налогов владельцы недвижимости не будут чувствовать себя обязанными оплачивать свои счета. Больше всего пострадали пожилые домовладельцы, которые часто болели или умирали в то время, когда покупатели налоговых льгот захватывали их дома.

Один 65-летний владелец цветочного магазина потерял свой дом на северо-западе Вашингтона, пока находился в хосписе, умирая от рака. 95-летний руководитель церковного хора потеряла свой семейный дом в Мэриленде из-за налогового долга в размере $44.79, когда она боролась с болезнью Альцгеймера в доме престарелых.

</article>

 

 


Обманутые дольщики из четырёх регионов России получат денежные компенсации
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
11 апреля 2020

В четырёх регионах России обманутые дольщики получат денежные компенсации

Новый состав Наблюдательного совета Фонда защиты прав дольщиков восстановил права еще 1000 участников долевого строительства.

Вопросы софинансирования по восстановлению прав дольщиков через выплаты компенсаций или завершение строительства по шести проблемным домам в пяти субъектах РФ рассмотрел новый состав наблюдательного совета во главе с вице-премьером Маратом Хуснуллиным. Вопрос был вынесен на обсуждение по поручению правительства РФ. Заместителеи председателя совета назначен генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.

"Сложившаяся сегодня ситуация не должна тормозить работу, поэтому мы провели заседание Набсовета фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в режиме видеоконференции, – рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин. – Приняли решение по шести проблемным объектам: дом в Самарской области будем достраивать, а дольщикам домов в Подмосковье, во Владикавказе, в Саратове и Миассе будут выплачены денежные компенсации".

По решению Набсовета восстановят права практически 1000 дольщиков, обязательства перед которыми ранее не исполнили недобросовестные застройщики. На это будет направлено более 2,6 млрд рублей из средств федерального и регионального бюджетов, а также компенсационного фонда.

Кроме того, решено завершить строительство дома в Самарской области. После окончания строительства ключи от своих квартир получат более 60 дольщиков. В остальных четырех регионах дольщикам выплатят компенсации: в Подмосковье их получат более 650 дольщиков, Северной Осетии-Алании – более 80 пострадавших граждан, Саратовской области – более 50, Челябинской области – более 118 дольщиков.

"За 2019 год и начало 2020 года Наблюдательным советом Фонда защиты прав дольщиков уже были приняты решения по 223 домам в 21 регионе РФ. Более 7,2 тысяч дольщиков получили деньги, всего через механизм выплаты компенсации будут восстановлены права более 8 тысяч граждан, а права еще 8 тысяч граждан будут восстановлены после завершения строительства проблемных домов", – рассказал генеральный директор Фонда защиты прав дольщиков Олег Говорун.Подчеркивается: компенсация по закону не может быть меньше, чем сумма, оплаченная по ДДУ. В среднем ее размер на 19% выше чем ДДУ, так как рассчитывается независимым оценщиком по текущей рыночной стоимости квадратного метра.

В середине апреля совет планирует вынести на рассмотрение очередного вопрос восстановления прав дольщиков еще семи регионов и восстановить права более 1,6 тысяч пострадавших граждан.

Справка "РГ"

Дольщики, которые получат компенсации:

1. Московская область – застройщик-банкрот "Континент проект" (Урбан Групп) ЖК Солнечная система.

2. Республика Северная Осетия-Алания – застройщик-банкрот "Лея".

3. Челябинская область – "Жилищная инвестиционная корпорация".

4. Саратовская область – застройщик-банкрот "Капиталстрой".

Кому квартиры достроят:

Самарская область – застройщик-банкрот "Инвестиционная компания "Недвижимость".


Беглый вор Ильгар Гаджиев возомнил себя новым Ходорковским?
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
07 апреля 2020

Беглый вор Ильгар Гаджиев возомнил себя новым Ходорковским?

В нынешнюю эпоху перемен, когда схема «украсть деньги в России и сбежать в Лондон» трещит по швам, есть уникумы, которые продолжают действовать в рамках этой схемы. «Кинувший» множество отечественных дольщиков застройщик Ильгар Гаджиев объявил, что открывает в британской столице «центр по борьбе с корпоративным рейдерством и поддержке прозрачной деятельности в России». Видимо, беглый проходимец решил стать Ходорковским 2.0.

В конце марта я выпустил материал о том, как власть в России использует пандемию коронавируса, чтобы завершить национализацию российских элит.

Напомню, речь шла о том, что Запад перестал быть «тихой гаванью» для тех, кто хапнул большие суммы в нашей стране и надеялся затихариться в загодя подготовленных крысиных норах. Люди с хорошими англосаксонскими лицами, ранее дававшие убежище жуликам с постсоветского пространства, теперь в любой момент могут обобрать так называемых «политических беженцев» до нитки.

Но кое-кого это не останавливает.

«В 2019 году сразу несколько СМИ встали на защиту гражданина Азербайджана Ильгара Гаджиева, сбежавшего от кредиторов, а также российских и азербайджанских следователей в Германию. Десятки миллионов долларов, по словам журналиста Олега Лурье, украденных у обманутых дольщиков и партнёров по строительному бизнесу, помогли Гаджиеву не только хорошо устроиться в Евросоюзе, но и оттуда «организовать пиар-кампанию по отмыванию себя любимого и поливанию грязью людей, никакого отношения к гаджиевским аферам не имеющих». Причем, как утверждает журналист, государственные и независимые СМИ «заказами» Ильгара Гаджиева побрезговали, а оппозиционные и западные медиа с удовольствием поддержали беглого афериста.

По информации источников в окружении «немецкого беглеца», только за 2019 год персонаж, разыскиваемый правосудием двух стран, потратил на то, чтобы обелить своё имя, почти 200 тысяч евро».

https://lenta.ru/articles/2020/03/19/zhertva/

Отечественные следователи имеют желание тесно пообщаться с Гаджиевым не зря. В 2016-м году он «кинул» множество россиян, собрав инвестиции якобы для постройки жилых комплексов «Пироговская Ривьера» в Мытищинском районе Московской области, и «Аккорд.Smart-квартал» в селе Новые Жаворонки Одинцовского района Московской области.

Как напоминают в российских Telegram-каналах, Гаджиев наследил не только у нас, но и в родном для него Азербайджане.

«Зарегистрированный в доме в Староконюшенном переулке Москвы беспредельщик и мошенник Ильгар Гаджиев предпочел сбежать из страны с деньгами обманутых дольщиков «Пироговской Ривьеры» и «Аккорд Смарт Квартала». И возвращаться домой, похоже, не собирается. На заграничных харчах Гаджиев окончательно оборзел: открыл в Лондоне некий центр, который якобы борется с российским рейдерством и даже Ходорковского с Браудером подключил. Оказывается, таким дерзким Гаджиеву помогает крыша в виде ни много ни мало генпрокурора Азербайджана Закира Гаралова.

В своем кресле Гаралов сидит уже 20 лет, и всё это время вместе с Гаджиевым через строительную компанию «Аккорд» пилит деньги азербайджанских налогоплательщиков. Только на строительстве дорог Баку-Губа и Зых-Аэропорт аферисты освоили почти миллиард долларов. А дороги уже через три года начали разваливаться. Теперь государство вбухивает в их ремонт колоссальные деньги. Жильё в Азербайджане Гаджиев тоже построил отвратительное: дольщики ЖК «Угур-2» сообщают, что здания уже начали разваливаться, а дверей в подъездах изначально вообще не было».

https://t.me/boilerroomchannel/6247

Генпрокурор независимой республики – нормальная такая «крыша», да? Интересно, кто «крышевал» Гаджиева в России, что дало ему возможность сбежать за границу? Ведь помимо жульнических схем, за новоявленным «борцом с режимом» числятся и другие правонарушения.

«В России у Гаджиева с 2013 года тоже бэкграунд хоть куда: сотни оставленных без крыши над головой семей, уголовные преследования за мошенничество и долги, которые в совокупности потянут на несколько миллиардов. Есть у хронического наркомана Гаджиева в портфеле злодеяний и кейсы об изнасиловании, а также об избиении делового партнёра. Немудрено, что в России он объявлен в федеральный розыск, а с учётом бегства за рубеж – не за горами розыск и международный.

Лучший выход призвать афериста к ответу – экстрадиция. Чего и требуют обманутые дольщики из Подмосковья».

https://t.me/boilerroomchannel/6247

Что делать при таком раскладе? Только объявлять себя «борцом против режима», надеясь пристроиться таким способом по той же схеме, по которой в Лондоне пристроился Ходорковский.

При этом Гаджиев забывает, что помимо пока ещё здравствующего Ходорковского был, например, такой Березовский, тоже известный борец с режимом.

А потом – бац! – и удавился шарфиком. Самонадеянный Гаджиев, конечно, полагает, что его сия чаша минует, но у европейских «партнёров» жулика могут быть свои планы.

И тогда, в последний момент своей жизни, он пожалеет, что не сдался российским властям и не отсидел положенный срок.

Но будет, сами понимаете, поздно.

А деньги случайно зацепившегося шеей за шарфик проходимца люди с хорошими британскими лицами, конечно же, оставят себе.

Теперь посмотрите народное творчество, которое гуляет в сети про этого «бизнесмена» – https://t.me/yoba_m/19156


Продажа земли Украины. Это уже предсмертные судороги
Руан, новости украины, новости мира, новости россии
ru_an_info
02 апреля 2020

Продажа земли Украины. Это уже предсмертные судороги

Верховная рада, «аки тать в ночи» (буквально ночью), приняла во втором чтении закон о продаже земли сельскохозяйственного назначения. И тут уже вторично, было ли им стыдно делать это при свете дня (я вообще не верю в наличие стыда и совести у украинских властей вообще и депутатов в частности) или это их так торопили хозяева. Главное, что дело сделано.

Чтобы хоть как-то это завуалировать, в «законе» прописано, что до 2024 года земля будет продаваться «только физическим лицам-резидентам до 100 гектаров в одни руки».

Я вас умоляю! «Малыш, это фокус для фраеров, я его сто раз видел». (с)

И могу даже рассказать, как это будет. Несознательные (а других на Украине просто нет, шесть лет травли об этом надёжно позаботились) граждане будут массово покупать землю на заёмные деньги. Деньги будут получаться в банках, причём под залог этой земли. И через некоторое весьма незначительное время земля будет изыматься банками за неплатежи.

Всё это будут курировать мальчики в камуфляже. Чтобы случайный гражданин случайно не подумал, будто земля действительно будет принадлежать ему, и не попытался отойти от плана.

«Патриоты Украины», да. Помогать распродавать Украину под крики «Слава Украине!» Впрочем, они это уже несколько лет делают.

Схема рабочая. По аналогичной схеме приватизировалась земля в Прибалтике. И знаете, кто сейчас владеет 95% сельскохозяйственных земель в Литве, Латвии и Эстонии? Местные жители? Как бы не так! Скандинавские банки.

Это первый момент, чисто технический. Второй момент ― это эффективность государственного управления на Украине.

Фактически власть говорит: «Мы не можем генерировать прибыль, единственный способ нашего хозяйствования ― это распродавать остатки советского наследия (стратегические предприятия ведь тоже включили в приватизационный список) и землю».

Как вы оцените директора завода, который вместо выпуска и продажи продукции будет продавать цехи и станки? Скорее всего, плохо. Почему государственное управление должно оцениваться по другим критериям?

Ну и третий аспект ― это обстоятельства, контекст.

Даже если допустить, что землю и стратегические предприятия можно продавать (что крайне сомнительно), то всегда остаётся вопрос цены и целесообразности.

Например, в России ещё в начале 2014 года, после ввода первых санкций, было сказано: «Из-за текущей ситуации продавать госактивы невыгодно, поэтому приватизации до изменения обстоятельств не будет». И уже шесть лет её практически нет ― продают отдельные неиспользуемые помещения на мизерные суммы (пятьдесят миллионов рублей в масштабах России ― вообще ни о чём).

Такое поведение разумно вне зависимости от идеологической оценки.

А на Украине властям плевать на конъюнктуру рынка.

В США и ЕС тяжелейший кризис ликвидности, что вынуждает западных инвесторов распродавать даже самые привлекательные и доходные активы, начиная с акций энергетических компаний и заканчивая высокотехнологичной электроникой. Кто в это время будет инвестировать в сельское хозяйство, которое во всём мире дотационное? Особенно в сельское хозяйство Украины, где идёт гражданская война и процветают коррупция и рейдерство…

Но это никого в правительстве Зеленского не волнует. Мировой экономический кризис? Продавать! Пандемия коронавируса? Продавать!

По цене за 1% от реальной стоимости? За долги? За стеклянные бусы? За обещание кредитов? За «посмотреть, как кому-то дают кредиты»? Продавать! Это не действия рачительного хозяина, это поведение временщиков из ликвидационной команды.

С одной стороны, «правительство» Зеленского, в котором министры меняются каждый месяц, подталкивает в спину пустой бюджет. Как говорил в фильме «Берегись автомобиля» персонаж Папанова, «ты ж голодранец!»

С другой стороны, приказы о срочной приватизации всего и вся, включая землю, спускают и Сорос, и Демпартия США, и МВФ.

Так что и обстоятельства вынуждают, и хозяева. Деваться некуда ― это называется «незалэжность», когда даже от формального правительства Украины ничего «не залэжит».

Проект «Украина» закрывается, имущество распродаётся по остаточной стоимости.

Продажа земли Украины. Это уже предсмертные судороги

P.S. Тут самое сложное для Зеленского и Авакова ― это дотянуть до 1 июля 2021 года, когда можно будет приступить к распродаже… Потому что «до завтрашнего дня доживут не только лишь все, мало кто сможет это сделать».

Александр Роджерс,
специально для alternatio.org