Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Правительству предложили в два раза увеличить налоговый вычет при покупке жилья

04 июля 2020

Правительству предложили в два раза увеличить налоговый вычет при покупке жилья

Член комитета Госдумы по бюджету и налогам Евгений Федоров предложил правительству РФ в два раза увеличить сумму, из которой россияне могут получить налоговый вычет при покупке недвижимости. Как сообщает RT, письмо с обоснованием поступило на имя председателя правительства Михаила Мишустина.

Как считают в Госдуме, в настоящее время стоимость жилья значительно выше, чем учитываемые для вычета НДФЛ 2 миллиона рублей и 3 миллиона рублей по процентам по кредиту. По мнению Федорова, повышение сумм, с которых граждане могут произвести налоговый вычет, до 4 миллионов и 6 миллионов рублей соответственно повысит доступность жилья для российских семей.

Оформить возврат НДФЛ 13 процентов по сделке с недвижимостью можно через налоговую службу или работодателя.

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

В «цивилизованной» Европе недвижимость россиян захватывают сквоттеры

01 июля 2020

В «цивилизованной» Европе недвижимость россиян захватывают сквоттеры

В Европе на фоне коронакризиса набирает обороты сквоттинг – самовольное заселение в пустующее жилье. Особенно много таких случаев в Испании, где россияне любят покупать недвижимость для отдыха. Популярность сквоттинга в регионе связана с особенностями местного законодательства – выселить захватчиков можно только через суд, а он в некоторых случаях оправдывает захват: считается, что любой человек имеет право на жилье.

На фоне пандемии коронавируса собственники зарубежной недвижимости получили еще один повод для беспокойства: пустующие из-за их отсутствия дома могут подвергнуться самовольному заселению – сквоттингу (от англ. squatting). Такая проблема в Европе существовала и раньше, но теперь она стала больше беспокоить владельцев из-за невозможности посещать свое зарубежное жилье пока закрыты границы.

В некоторых европейских странах, например в Испании, закон может встать на сторону самовольно заселившегося жильца, а не собственника. Поэтому там эта проблема стоит более остро.

Расположенная в северной части Испании Страна Басков взбунтовалась против пассивности властей, которые не защищают интересы собственников жилья, сообщила газета El Mundo в воскресенье, 29 июня. В крупнейшем городе региона Бильбао, а также в Сантурасе, Португалете местные жители были вынуждены объединиться и выгнать гастарбайтеров из захваченных ими пустующих домов. Местные политики требует от властей Испании принять закон против захватчиков чужой недвижимости.

Домовладельцы являются настоящими жертвами этой ситуации и они требуют, чтобы оккупанта можно выселить за 24 часа, что называется «по звонку».

Об обострении проблемы «Газете.Ru» рассказала жительница испанской провинции Альмерия Наталья, она владеет несколькими объектами недвижимости на средиземноморском побережье Испании:

Еврокомиссия ослабила карантин, сняла ограничения на перемещения внутри европейских границ и разрешила въезд в шенгенскую зону гражданам ряда стран. Но когда владельцы европейской недвижимости прибыли отдыхать на средиземноморские курорты, некоторые из них были шокированы – остававшееся без присмотра несколько месяцев жилье оказалось занято бродягами и бездомными.

«Заселяются в чужие дома и квартиры, нередко целыми семьями. Захватчики жилья – это, как правило, выходцы из африканских стран, из СНГ, из восточной Европы, из США – от бразильцев и марокканцев до литовцев и цыган», – поделилась Наталья.

Покупка жилья в Испании популярна среди россиян: их инвестиции в испанскую недвижимость составляют почти 10% от всех иностранных инвестиций в эту сферу, следует из данных мадридского Центра социологических исследований. Лидируют по вложениям в испанские курорты британцы, немцы и граждане североевропейских стран.

По оценке портала Tranio, 75% россиян, владеющих зарубежной недвижимостью, приобрели ее в европейских странах, а не в Турции, Египте, Таиланде или ОАЭ. Причем раньше россияне приобретали жилье преимущественно для собственного отдыха, а в последние годы акцент делается на недвижимости для сдачи в аренду. В том числе и гражданам Евросоюза, которые живут там, где есть работа, и часто вынуждены арендовать жилье. Из этого следует, что случаи незаконного захвата будут увеличиваться.

 

Испанский закон «мяу-мяу»

Как пояснила «Газете.Ru» Наталья из Альмерии, выселить непрошеных постояльцев в соответствии с действующим законом может быть очень непросто, иногда просто невозможно. Не получится даже выгнать их с помощью полиции. Можно ворваться в собственный дом силой, но такой метод может привести в полицейский участок самого собственника. Полиция тоже не имеет права войти в занятое кем-то помещение, даже если владелец жилья предъявит все необходимые документы – ему даже не разрешат забрать собственные вещи, если «гость» не отдаст их по своему желанию.

«Доходит до смешного. Собственник жилья вызывает “гвардию цивил”, полисмены приезжают, звонят в квартиру. Им никто не открывает и посылают их подальше. Если за дверью тишина, полицейские прислушиваются и если слышат за входной дверью мяу-мяу, или гав-гав, значит, там кто-то живет и это достаточное основание, чтобы не входить. Несчастного собственника направляют в суд», – говорит Наталья, добавляя, что таких историй было много после кризиса 2008 года и теперь, во время карантина, снова наблюдается всплеск самовольных заселений.

В Испании, особенно на побережье, владельцы сотен тысяч квартир бывают наездами – держат их в качестве резиденции для отдыха. Многие квартиры традиционно пустуют в межсезонье.

А в условиях карантина и падения доходов, когда денег на отдых не хватает, пустующей недвижимости стало еще больше.

Массовый самозахват недвижимости в Испании обусловлен юридической казуистикой, считает член общественного совета при Минюсте России кандидат юридических наук Рубен Маркарьян:

Право на жилье прописано в конституции Испании, этим конституционным правом и пользуются захватчики. Тем более, если у них есть дети, которые тоже находятся под защитой традиционно сильнее, чем просто домовладелец, тем более, если домовладелец иностранец, а дети – граждане Испании.

По сути, испанский закон говорит: пока не доказано обратное, тот кто находится в доме, внутри помещения, вероятно, прав, ибо человек изначально не преступник.

Если возникает спор о праве на недвижимость, то пожалуйте в суд, в соответствии с процедурой, добавил правовед.

За пайком на «Мерседесе»

В Испании сквоттеров называют также okupas (оккупанты).

«Не всегда это только нищеброды, безработные. Нередко это представители среднего класса, вполне приличные люди, не сумевшие выплатить кредит по ипотеке. Они остаются жить в залоговом жилье, вносят плату за коммуналку. Многие так живут годами, перебираясь из одной квартиры в другую», – говорит Наталья.

Некоторые из них работают, но неофициально. Если на жизнь не хватает, они обращаются в «Красный крест» и получают ежемесячно набор продуктов и средства гигиены.

«Никто толком не проверяет, действительно ли сквоттеры не имеют работы. За социальным пайком с продуктами вполне приличного качества к зданию “Красного креста” некоторые из “несчастных бездомных” подъезжают на вполне приличных авто», – говорит Наталья.

«Газета.Ru» нашла одного из бывших сквоттеров. Ларс – швед, проживающий сейчас на одном из горнолыжных курортов в Альпах. «Я несколько лет снимал мансарду в трехэтажном доме в нашей деревушке, работал на удаленке. Все шло хорошо, пока не умер владелец жилья, милейший француз, с которым мы даже выпивали. После похорон пришла его жена, китаянка, сказала, что я плачу за аренду непростительно мало и потребовала с меня не 700, а 900 евро в месяц. Я послал ее подальше, сказав, что у меня нет таких денег. Примерно четыре месяца вообще не платил, пока не нашел другое жилье, и съехал», – рассказал Ларс.

Москвичка Наталья Полякова накануне введения карантина получила приглашение приехать на работу в Испанию, нашла удобную квартиру в Барселоне и была готова переехать туда вместе с семьей и маленьким ребенком как минимум на год, но столкнулась с недоверием владельца жилья:

Он долго расспрашивал меня по Skype о предполагаемой работе, затребовал документы, визы и т. д. Особенно его напрягало наличие маленького ребенка. В итоге он сказал, что сдаст нам жилье в аренду, но только после личного контакта и изучения подлинников всех документов. Пришлось слетать к нему и успокоить, что мы никакие не сквоттеры, что платежеспособны.

Борцы с олигархами всех стран

В отличие от Испании в других европейских странах власти действуют в отношении захватчиков чужой собственности более решительно. В январе 2017 года в Лондоне группа сквоттеров самовольно заселилась в особняк топ-менеджера «Газпрома» Андрея Гончаренко, сообщала The Guardian. Это был 5-этажный дом в одном из самых дорогих мест британской столицы – Итон-сквер в районе Белгравия.

Дом был куплен за 15 млн фунтов стерлингов. В нем разместились около 30 бездомных, многие из которых ночевали на вокзале.

У этой истории политический подтекст – против российского олигарха, купившего в Лондоне три особняка. Тот, который захватили сквоттеры, был самым дорогим и пустовал.

«Это преступно, что так много бездомных людей, в то время как пустуют здания. Наша задача – исправить эту несправедливость», – сказал изданию один из сквоттеров. Впрочем, продержались сквоттеры недолго, их выселили по решению суда. Обошлось без жертв.

Ранее в 2011 году подобным образом был захвачен другой лондонский дом (в районе Хэмпстед – восемь спален, бассейн и сауна.). Он принадлежал сыну ливийского диктатора Сеифа аль-Исламу Каддафи.

Но подавляющее большинство сквоттеров далеки от политики, и просто выживают, как могут. В последнее время они захватывают не только жилые квадратные метры, но и офисы, в которых, по сути, есть все условия для проживания – кухонный уголок, диваны, холодильник, даже душевые.

Проблема распространилась и на государственную недвижимость.

"Для любого владельца недвижимости, как частного, так и государственного, сквоттинг – это негативное явление, которые нарушает процесс владения и пользования недвижимостью. Решить эту коллизию могут прозрачные юридические системы учета собственности."
Ольга Широкова

директор департамента консалтинга и аналитики компании Knight Frank

Начали выселять быстрее

В испанском уголовном кодексе, напоминает Маркарьян, есть две статьи, точно пресекающие действия захватчиков. Это статья 202, запрещающая взлом и проникновение (allanamiento de morada), за что правонарушители могут быть наказаны тюремным заключением на срок от шести месяцев до двух лет. И статья 245, которая гласит, что удержание имущества, не используемого в качестве основного места жительства против воли законного владельца, является преступлением, наказуемым штрафом или тюремным заключением, в зависимости от того, применялось ли насилие и/или запугивание.

Но закон описывает идеальные случаи, а вот прозрачности как раз часто и не хватает, поэтому разбирательства в суде о незаконном вселении по-прежнему могут идти годами. Впрочем, в последнее время власти Испании все-таки приняли меры по упрощению процедуры выселения сквоттеров.

«Теперь это не годы, а до 6 месяцев, плюс захватчик, получив требование, должен представить хоть что-то, обосновывающее право на это жилье (например, просроченный договор аренды). В противном случае его могут выселить быстро», – говорит Маркарьян.

Не стоит обольщаться, в России – та же проблема, хотя, конечно, не сопоставимая по масштабам с испанской. «Если вы придете домой и обнаружите каких-то вселенцев, вас полиция тоже отправит в суд. Со всеми прелестями этой процедуры. Тем более, сейчас основанием для права собственности на недвижимость является не “бумажка с печатью”, не свидетельство, а запись в реестре», – заключает эксперт.

Пока что Европа не открыла границы для россиян. Но скоро будет известно, какие сюрпризы ждут россиян, владельцев недвижимости на Средиземном море и на Черном море, например, в Болгарии.

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Миннеаполис бежит от «расовой толерантности» – за неделю выставили на продажу 18% недвижимости

22 июня 2020

Похоже, что в Миннеаполисе, столице победившей демократии, не все рады перемоге чернокожих совестливцев и маячащих за ними пейсатых кукловодов, – некоторые умиляются явно не достаточно восторженно, не спешат креститься в ванне, установленной на месте убиения святого джорджа, не распевают псалмы в его честь, и не отсылают долю в общак.

Да, пора признать, что есть и несознательный контингент, опасающийся что город вскоре превратится в клоаку наподобие Детройта.

В частности, риэлторы города сообщают, что лишь за прошедшую неделю на продажу было выставлено 18.6% всей имеющейся в городе недвиги.

Некоторые паникеры даже опасаются, что крах цен на недвигу приведет к падению налоговых сборов и нечем будет платить пособия велферному сброду. Впрочем США давно уже позабыли как жить за свой счет, и не только этот сброд, так что проблема будет решаться в известном стиле – ускорение займов, печатного станка и т.д. Такъ победим!

</article>

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

В США 34% ожидают гражданскую войну в ближайшие годы, 47% хотят избавиться от своего дома

21 июня 2020

В США 34% ожидают гражданскую войну в ближайшие годы, 47% хотят избавиться от своего дома

Авторитетная в США организация Rasmussen Reports провела опрос, согласно которому:

1. 34% опрошенных ожидают в стране гражданскую войну уже в ближайшие пять лет.

2. Любопытно, что демократы, устроившие сомнительную клоунаду в стиле майдан, похоже, слабо отдают отчет в своих действиях, так как среди них войну ожидают лишь 28%, в то время как среди республиканцев 40%, а среди беспартийных 38%.

3. Сами негры, кстати, не строят особых иллюзий – лишь 29% ожидают, что сомнительная клоунада и уничтожение памятников приведет к серьезным изменениям их роли в стране, зато аж 64% демократов ожидают, что уничтожение памятников "поможет межрасовым отношениям".

Это то как ситуация выглядит для американского лошья в политике. А вот в персональных финансах все гораздо грустнее. Ассоциация риэлтеров США сообщает:

1. 71% американцев экономят на одежде, 45% экономит на еде, чтобы заплатить ипотеку.

2. 52% не уверены, что смогут сделать будущие ипотечные платежи, а 47% рассматривают продажу дома, так как не способны оплачивать его ипотеку.


Ну, не беда, если еще пару десятков памятников смести, то глядишь, и ипотеку простят, а Путин и председатель Си усовестятся и начнут отгружать нишятки в США за бесплатно.

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Группа компаний «Новотранс» завершила первый этап строительства универсального терминала в Усть-Луге

16 июня 2020

Группа компаний «Новотранс» завершила первый этап строительства универсального терминала в Усть-Луге

 

В рамках реализации инвестиционного проекта «Лугапорт» в порту Усть-Луга Группа компаний «Новотранс» завершила работы по созданию искусственных земельных участков (ИЗУ) универсального терминала. Объём инвестиций, вложенных холдингом в ходе первого этапа реализации проекта, превысил 7 млрд рублей.

Выполнен большой объём работ по устройству шпунтового ограждения, строительству берегоукреплений, созданию дамб обвалования, заполнения песком карт образования территорий. На морской составляющей было задействовано около двух десятков единиц флота (морские платформы, плавучий кран, буксиры, баржи). В процессе строительства в грунт основания ИЗУ было погружено 843 сваи-оболочки, забито 2642 единицы шпунта Ларсена.

Завезено и отсыпано свыше 2 млн кубометров песка, 27 тыс. кубометров щебня. Для устройства покрытия проездов на дамбах обвалования уложено около 1 тыс. железобетонных плит. Площадь искусственно созданной территории терминала превышает 43 га (1250 м в длину и 350 м в ширину). Общая площадь застройки комплекса – 73 га. Работы выполнялись в строгом соответствии с намеченным графиком, несмотря на значительное количество штормовых дней (более 120), не позволявших производить работы на акватории.

Напомним, в конце июля прошлого года подготовленные генеральным проектировщиком (ЗАО «ГТ Морстрой») проектная документация и результаты инженерных изысканий по объекту «Искусственные земельные участки под цели строительства морских терминалов 5-й, 6-й очередей комплекса генеральных грузов в МТП Усть-Луга» получили положительное заключение ФАУ «Главгосэкспертиза России». Федеральным агентством морского и речного транспорта (Росморречфлот) было выдано разрешение на строительство. В августе 2019 года генподрядчиком (ООО СУ «ГТ Морстрой») было развернуто шесть морских потоков, после чего начались работы по созданию вертикального берегоукрепления ИЗУ терминала.

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей

02 июня 2020

 

 

Бог в помощь: как управляющий храмом Христа Спасителя обзавёлся дорогой недвижимостью и автопарком


Анастасия Хлопкова

 

[Error: Irreparable invalid markup ('<img [...] ...>') in entry. Owner must fix manually. Raw contents below.]

<div style="margin:0 0 17px 10px;">02 июня 2020</div> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:10px;"><a target="_blank"rticle> <p style="margin-bottom:10px;">Бог в помощь: как управляющий храмом Христа Спасителя обзавёлся дорогой недвижимостью и автопарком</p> <h3> <br /> Анастасия Хлопкова</h3> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/1.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:10px;">За три года менеджер с зарплатой в 100 000 рублей купил квартиры и дом минимум на 50 млн рублей Попечительский совет храма Христа Спасителя под председательством патриарха и мэра Москвы в марте 2020 года переизбрал на третий срок исполнительного директора фонда храма (ФХXС) <b>Сергея Семененко</b>. Он управляет зданием кафедрального собора Русской православной церкви уже семь лет, и за это время, как выяснили «Открытые медиа», при официальном окладе 100&#8201;000 рублей в месяц успел собрать неплохую коллекцию из квартир, домов и люксовых автомобилей. Только за три года он приобрёл недвижимость как минимум на 50 млн рублей и Lexus GX с Porsche Cayenne миллионов на десять в придачу. Строительные работы на личных объектах директора выполняют сотрудники ФХХС, которые должны следить за техническим состоянием храмового комплекса.</p> <h4> Доходный храм</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Фонд ХХС управляет храмовым комплексом в самом центре Москвы, на Волхонке, общей площадью около 60&#8201;000 кв. м. Из них <mark>лишь около 13% используются для богослужебной деятельности</mark>, а остальное вполне может приносить доход, рассказывали «Открытые медиа» в расследовании о недвижимости храма.</p> <p style="margin-bottom:10px;">ФХXС, созданный в год постройки храма для эксплуатации здания, сдаёт трапезные и залы храмового комплекса для проведения конференций и банкетов, помещения в стилобатной части здания – <mark>под офисы и магазины</mark>. <mark>Подземная парковка</mark> под храмом тоже заполнена арендаторами.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Бизнес в храмовом комплексе стал развиваться при втором директоре фонда <b>Василии Поддевалине</b>, занявшем этот пост в 2005 году. С 2002 по 2003 год Поддевалин руководил управлением делами Совета Федерации, а до 1999 года работал советником управляющего Межпромбанка, принадлежавшего «православному банкиру» Сергею Пугачёву.</p> <p style="margin-bottom:10px;">В 2013 году после скандала, вызванного публикациями о магазинах в храме, Поддевалин ушёл в отставку и его место занял бывший зам Сергей Семененко. В отличие от предшественника, в крупных бизнес-структурах он не работал, и успешным бизнесом не занимался. Семененко рассказывал, что пришёл в фонд в 1995 году чиновничьей службы – он трудился в Департаменте общественных и межрегиональных связей правительства Москвы и по долгу службы хорошо знал тогдашнее руководство ФХХС.</p> <p style="margin-bottom:10px;">С тех пор он работал в фонде заместителем двух своих предшественников – <b>Игоря Птичникова</b>, а затем Василия Поддевалина. По данным «Контур.Фокус», у Семененко до 2014 года была доля в двух ювелирных фирмах с одинаковым названием «Врата-8», но они отчитывались о нулевой выручке. При директорстве Семененко бизнес с храмовом комплексе достиг расцвета: в 2019 году на его территории работали около 20 фирм, в том числе <mark>бутик исламской моды</mark> и студия по уходу за дорогими автомобилями.</p> <p style="margin-bottom:10px;"><b>Несмотря на коммерческую эксплуатацию здания, московские власти продолжают выделать фонду крупные субсидии</b> на содержание храмового комплекса. Всего, по подсчетам «Открытых медиа», с 2006 года московский бюджет потратил на содержание Храма Христа Спасителя 5,4 млрд рублей. Как следует из отчетности ФХХС, <mark>фонд тратит по 40&#8722;60% бюджетной субсидии на выплату зарплат сотрудникам</mark>. При этом сами сотрудники жалуются на маленькие зарплаты.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Из штатного расписания, с которым ознакомились «Открытые медиа», следует, что в 2019 году фонд в месяц выделял на зарплаты 344 своих сотрудников около 12 млн рублей, или меньше чем по 30&#8201;000 рублей на человека в месяц. Сотрудники фонда отправляли жалобы в мэрию Москвы и администрацию президента на отказ руководства выплачивать положенные к их зарплатам в 30&#8201;000 – 45&#8201;000 рублей премии и надбавки. Но реакции не было, рассказали они.</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <h4> «Парус» Семененко</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Судя по штатному расписанию ФХХС, исполнительный директор Семененко в 2019 году получал зарплату 103&#8201;700 рублей в месяц. Тем не менее, по документам Росреестра, за три года вдобавок к купленным ранее таунхаусам в ближнем Подмосковье он сумел приобрести две квартиры в клубном доме в Москве и дом в поселке на Можайском водохранилище.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Ипотека, судя по данным Росреестра, Семененко не понадобилась. Как выяснили «Открытые медиа», три года назад Семененко стал владельцем 26 соток земли и дома в 470 квадратных метров в коттеджном экопосёлке с яхт-клубом Grand Marina Club на берегу Можайского водохранилища.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/2.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Посёлок Grand Marina Club на берегу Можайского водохранилища, где директор ФХХС купил дом под названием «Парус"/ Скриншот с сайта поселка www. grand-mc.ru/</i></p> <p style="margin-bottom:10px;">На охраняемой территории поселка в 7,5 га находятся 32 участка от 18 до 48 соток, к ним прилегает более километра береговой линии и 4 га благоустроенной лесопарковой зоны. Здесь базируется профессиональный яхт-клуб с официально оформленной акваторией. Все дома выполнены в едином стиле и каждый проект дома имеет определённую площадь и своё имя: «Лагуна», «Бриз», «Круиз», «Фрегат». Директор ФХХС выбрал самый большой коттедж под названием «Парус».</p> <p style="margin-bottom:10px;">Согласно выпискам из Росреестра, кадастровая стоимость участка и дома Семененко – 6 млн рублей, а рыночная, судя по объявлениям о продаже коттеджей в поселке, может доходить до 20 млн рублей. Несколько сотрудников ФХХС пожаловались «Открытым медиа», что Семененко вызвал их к себе на эту «дальнюю дачу» за 100 км от Москвы для решения личных хозяйственных вопросов. Например, для настройки телевизионной антенны.</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <h4> Поближе к работе</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Дачей на Можайском море директор ФХХС не ограничился. В январе 2019 года он, судя по выпискам из Росреестра, купил две квартиры в клубном доме Кутузовский Level в Москве, на улице Гришина. Затем Семененко объединил их в одну, площадью 108,2 кв. м и кадастровой стоимостью 16,6 млн рублей. Сейчас квартиры без отделки в этом доме выставляют на продажу примерно по 325&#8201;000 рублей за квадратный метр, значит, квартира Семененко может стоить около 35,1 млн рублей.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/3.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Клубный дом Kутузовский Level, где директор ФХХС в 2019 году приобрёл две квартиры/ Скришот с сайта застройщика kutuzovskiy.levelgroup.ru </i></p> <p style="margin-bottom:10px;">На сайте ЖК «Кутузовский Level» сообщается, что дом на 120 квартир был сдан в 2017 году. До храма Христа Спасителя, по информации сервиса «Карты.Яндекс», от комплекса можно доехать на машине за 15 минут.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Кстати, Семененко сейчас принадлежат два люксовых автомобиля. В 2016 году он приобрёл новый Lexus GX 460 и прицеп для перевозки квадроциклов, а в марте 2018 года – кроссовер Porsche Cayenne, следует из данных сервисов проверки автомобилей. Эти модели на момент покупки стоили около 4 и 5 млн рублей соответственно.</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <h4> С видом на Барвихинский лес и реку Незнайку</h4> <p style="margin-bottom:10px;">Раньше Сергей Семененко предпочитал недвижимость в Одинцовском районе Подмосковья. До 2013 года он значился владельцем двухэтажного таунхауса с мансардой площадью 106 кв. м в коттеджном посёлке «Княжичи» в Барвихинском лесу. Это закрытая территория в 6 км от МКАД, здесь живут успешные спортсмены, чиновники из Минсельхоза и Росреестра. Судя по объявлениям, небольшие таунхаусы в посёлке продаются за 20&#8722;45 млн рублей.</p> <p style="margin-bottom:10px;">С 2014 года коттедж оформлен на бывшую супругу и детей Семененко.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/4.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Коттеджный посёлок «Княжичи"/Скриншот с сайта cian.ru </i></p> <p style="margin-bottom:10px;">В 27 км от «Княжичей», в коттеджном поселке «Опушка» на берегу реки Незнайка у семьи Семененко с 2008 года было ещё два таунхауса. Трёхэтажный (площадью 203 квадратных метра) был оформлен на самого Семененко, а весь первый этаж в двухэтажном (211,6 кв м) – на Станислава Сергеевича Семененко, которого знакомые семьи называют сыном руководителя ФХХС. Средние цены на таунхаусы в этом посёлке 9&#8722;10 млн рублей, сообщил «Открытым медиа» представитель риелторской компании Kalinka Group.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Свой коттедж Семененко в 2017 году передал людям, которых его знакомые называют родственниками семьи. «Открытым медиа» найти подтверждение родственных связей не удалось.</p> <div> <figure><img ...="" alt="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей" src="http://ru-an.info/Photo/QNews/n95901/5.jpg" /></figure></div> <p style="margin-bottom:10px;"><i>Поселок «Опушка"/ Скриншот с сайта застройщика kp-opushka.ru </i></p> <p style="margin-bottom:10px;">Ремонт на личных объектах Семененко, в том числе в уже не принадлежащих ему по бумагам таунхаусах, делали сотрудники ФХХС. Это следует из докладной записки руководству фонда от 2019 года, с которой ознакомились «Открытые медиа». Например, в «Княжичах» сотрудники фонда делали частичную гидроизоляцию дома, а в «Опушке» выполняли целый комплекс работ – от «ремонта с полной заменой канализационного трубопровода» до «монтажа четырёхступенчатой системы очистки воды».</p> <p style="margin-bottom:10px;">Несколько сотрудников ФХХС рассказали «Открытым медиа», что в своё рабочее время строители фонда выполняли работы в «Парусе» Семененко на Можайском море и в его новых московских квартирах. «У нас это называлось «командировками», – объяснил один из них.</p> <p style="margin-bottom:10px;">Семененко и представители фонда к моменту публикации не ответили на вопросы «Открытых медиа» об источниках средств на покупку недвижимости и о рассказах рабочих ФХХС о работе в личных домах и квартирах Семененко.</p> <p style="margin-bottom:10px;">___________________</p> <p style="margin-bottom:10px;">Грех читать деньги в духовных карманах, но зачем московские власти субсидируют рентабельное предприятие? Не подорвёт ли такая политика самый дух церковного предпринимательства?</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> </article></p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <p style="margin-bottom:0px;">&nbsp;</p> <div> </div> <div><b>Постоянный адрес статьи:</b> <a href="http://xn----ctbbwlldibd3aei7k.ru-an.info/новости/бедные-церковные-крысы-покупают-себе-дома-за-50-мил-рублей/welcome-1-8-2/" target="_blank" title="Бедные «церковные крысы» покупают себе дома за 50 мил. рублей">http://xn----ctbbwlldibd3aei7k.ru-an.info/новости/бедные-церковные-крысы-покупают-себе-дома-за-50-мил-рублей/welcome-1-8-2/</a> </div>
Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Беглый застройщик Ильгар Гаджиев продолжает «отмывать» репутацию в Лондоне

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

В России будут выдавать вид на жительство при покупке недвижимости

14 мая 2020

В России будут выдавать вид на жительство при покупке недвижимости

Иностранцы смогут получить вид на жительство в России после покупки недвижимости, сообщили "Известиям" в Минэкономразития.

Министерство подготовило такой законопроект для привлечения иностранных инвесторов. Документ планируется ввести в силу в июле 2021 года. Такая норма действует во многих странах Европы.

В Госдуме предложили ввести в проект закона обязательную проверку законности денег, которые иностранцы будут тратить на покупку недвижимости. Форму недвижимости – коммерческую или частную – утвердит правительство.

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Карантин убивает рынок аренды. Падение цен на 40%

04 мая 2020

‘

Из-за пандемии коронавируса цены на аренду жилья в России существенно снизились. Спрос на такую недвижимость упал на 40 процентов. Резко сократились и цены. Как долго продлится эта тенденция? И все ли квартиры подешевели? Что будет дальше?

Руан, новости украины, новости мира, новости россии

Владимир Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке до 15% для семей с детьми

27 апреля 2020
Президент России Владимир Путин поручил правительству проработать меры по снижению первого взноса по ипотеке до 15% для семей, приобретающих жильё с привлечением материнского капитала. По словам экспертов, решение даст гражданам больше возможностей улучшить жилищные условия в период неопределённости. В условиях пандемии COVID-19 кабмин уже распорядился выделить 6 млрд рублей на программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. При этом Центробанк предлагает освободить россиян от страхования рисков по жилищным займам. Согласно оценке аналитиков, действия властей позволят подстегнуть спрос на ипотеку, а также сократить издержки застройщиков.
Владимир Путин поручил снизить первоначальный взнос по ипотеке до 15% для семей с детьми
  • © Алексей Майшев/РИА Новости

Владимир Путин поручил правительству проработать меры по снижению первоначального взноса по ипотеке до 15% при использовании материнского капитала для приобретения жилья. Об этом говорится в перечне поручений, опубликованном на сайте Кремля.

Соответствующие решения кабмин должен будет представить до 20 мая. Ответственным за выполнение назначен премьер-министр Михаил Мишустин.

Снижение размера первоначального взноса позволит россиянам сохранить за собой право на улучшение жилищных условий в период неопределённости на фоне пандемии COVID-19. Такую точку зрения в беседе с RT выразил главный аналитик «БКС Премьер» Антон Покатович.

«Для многих россиян, особенно для семей с детьми, собрать первоначальный взнос даже в размере 20% было сложной задачей ещё до распространения коронавируса. Снижение этого показателя поможет большему количеству граждан решить жилищный вопрос, несмотря на сложную экономическую ситуацию и временное падение реальных доходов. Благодаря всем принятым мерам господдержки ипотечный рынок, в отличие от других видов кредитования, продолжит расти и по итогам года прибавит 8–12%», – отметил эксперт.

Ранее Михаил Мишустин утвердил программу льготной ипотеки по ставке 6,5% годовых. Согласно документу, до 1 ноября 2020 года россиянам могут быть предоставлены ипотечные кредиты с соответствующей ставкой в размере до 3 млн рублей, а в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области – до 8 млн рублей. По оценкам правительства, воспользоваться льготным кредитом смогут не менее 240 тыс. россиян.

Согласно последним данным Центробанка, на 1 марта средняя ставка по ипотеке в России снизилась до 8,69% годовых. Как ожидается, разницу между льготной и рыночной ставками банкам будет возмещать государство. На покрытие издержек кредитных организаций планируется выделить около 6 млрд рублей из бюджета.

«Выделенных денег должно хватить на то, чтобы банки продолжали выдавать кредиты, тем самым сохраняя стабильный спрос на ипотеку. По сути, благодаря действиям правительства сработал двойной защитный механизм: россияне не боятся брать кредит на покупку жилья, так как их подкупают льготные ставки, а банки не опасаются падения своей выручки и роста затрат, поскольку власти компенсируют им выпадающие расходы», – объяснил в беседе с RT руководитель аналитического департамента AMarkets Артём Деев.

При этом опрошенные RT эксперты ожидают снижения средней ипотечной ставки по итогам года. Во многом это будет зависеть от действий ЦБ.

Российские банки внимательно следят за изменением ключевой ставки регулятора и уже на основе принимаемых Центробанком решений самостоятельно определяют уровень долгосрочных кредитных ставок, в том числе ипотечных. В пятницу, 24 апреля, ЦБ снизил ключевую ставку до минимума за шесть лет (до 5,5% годовых) и может продолжить сокращение показателя в ближайшее время.

«Сейчас регулятор располагает всеми инструментами для дальнейшего снижения ключевой ставки. К концу года показатель может опуститься к уровню 5% годовых и ниже. В результате банки продолжат уменьшать ставки по ипотеке, и по итогам 2020 года средняя ипотечная ставка может опуститься до 7–7,5% годовых», – считает Покатович.

Одновременно Центробанк предлагает освободить россиян от страхования рисков по ипотеке. О разработке соответствующей концепции в ЦБ заявили 27 апреля. Согласно сообщению регулятора, уже в ближайшее время соответствующий механизм планируется обсудить с банковским и страховым сообществами.

«Для снятия дополнительной нагрузки с заёмщиков концепцией предусмотрено, что такое страхование будет осуществляться самим кредитором за свой счёт. Банк не будет иметь права требовать уплаты или возмещения страховой премии с заёмщика, а также заключения иного договора страхования», – говорится в сообщении Банка России.

Ставка на стройку

В целом по итогам 2020 года, учитывая льготную ставку, в России может быть выдано около 250–300 тыс. ипотечных кредитов, что создаст дополнительный спрос на жильё общей площадью около 15 млн кв. м. Таких прогнозов придерживаются специалисты госкомпании «ДОМ.РФ». По оценкам экспертов, ожидаемая динамика позволит привлечь в строительную отрасль около 1 трлн рублей.

«С начала года цены на недвижимость в России выросли в среднем на 5–10% за счёт увеличения издержек строителей и роста курса доллара. Также на стоимости актива сказался ажиотажный спрос на фоне опасений россиян за свои накопления из-за коронавируса. Впрочем, уже сейчас цены демонстрируют снижение, продажи девелоперов серьёзно упали из-за режима самоизоляции, а застройщики начали нести убытки и просят о поддержке государства», – отметил Артём Деев.

Ранее президент поручил выделить компании «ДОМ.РФ» государственную гарантию в размере 50 млрд рублей. Как ожидается, средства пойдут на выкуп новых квартир у застройщиков. По словам Антона Покатовича, такая мера рассчитана на поддержку девелоперов, которые в условиях нестабильной экономической ситуации столкнулись со сложностями при реализации построенного жилья.

«Цены на готовое жильё уже начали падать, а к концу года рискуют сократиться ещё на 10–25% из-за падения проса. Тем не менее поддержка правительства позволит сохранить строительную отрасль за счёт спроса на новостройки. Например, «ДОМ.РФ» сможет покупать квартиры у застройщиков и потом продавать их по программам льготной ипотеки. Таким образом, банковский сектор поддержит положительные темпы строительства жилья в России», – заключил аналитик.